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Steel frame é mais caro? Na planilha, às vezes. Na obra pronta, depende da conta.
Quem compara só o preço do material costuma voltar para a alvenaria. A comparação honesta é entre duas casas prontas, no mesmo padrão, com tudo o que cada uma custa.
O que a planilha mostra
No custo direto de estrutura e fechamento, o steel frame costuma sair acima da alvenaria. É um número real, mas é só uma parte da conta.
O que fica de fora
Obra mais curta custa menos: menos meses de canteiro, de equipe, de aluguel enquanto a casa não fica pronta. Projeto resolvido no desenho, com cada peça definida antes de chegar à obra, reduz desperdício e improviso.
E há o imposto da obra, que quase nunca entra na comparação e que, no enquadramento certo, pode pesar a favor do aço.
Como comparar
Compare a casa entregue, com o mesmo acabamento, o prazo convertido em reais e o INSS calculado nos dois cenários. É essa conta que mostra qual sistema faz sentido para o seu projeto.
Fontes
- Instrução Normativa RFB nº 2.021, de 2021